Cet article présente des repères généraux sur le marché immobilier de Kiev (typologie de biens, vérifications préalables) à l'attention des personnes francophones intéressées par un projet d'achat en Ukraine.
Cabinet de conseil en expatriation, spécialisé Ukraine, Expat Ukraine vous accompagne dans la définition et l'organisation de votre projet immobilier, en lien avec les agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle (loi Hoguet, loi n° 70-9 du 2 janvier 1970) et les notaires en Ukraine pour les démarches relevant de leur expertise.
L'opportunité d'un achat immobilier à Kiev dépend de la situation personnelle de l'acheteur, de ses objectifs (résidence ou placement) et de l'analyse du marché local. Cette analyse relève d'un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle.
De nombreux facteurs entrent en compte dans une décision d'investissement immobilier à Kiev : l'emplacement, la typologie du bien, les caractéristiques techniques, le statut juridique du bien et les vérifications cadastrales.
À Kiev, on rencontre plusieurs typologies de logements anciens (notamment les Khrouchtchevkas, immeubles datant des années 1960) et de logements neufs ou récents. Chaque typologie présente des caractéristiques techniques, juridiques et énergétiques différentes. La prise en compte de ces éléments relève d'un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle.
Cet article peut être complété par des sessions d'information générale sur les quartiers de Kiev, dans une démarche éducative. La sélection d'un bien et la négociation relèvent d'un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle, conformément à la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970).
Avant tout achat, il est recommandé de procéder à une analyse approfondie de la situation juridique et cadastrale du bien (titre de propriété, absence d'hypothèque, conformité urbanistique). Cette analyse relève du notaire en Ukraine, qui authentifie l'acte, et, pour les questions juridiques complexes, d'un avocat spécialisé en droit immobilier ukrainien.
La signature de l'acte authentique relève du notaire en Ukraine. Le règlement, la fiscalité applicable et les formalités d'enregistrement sont également encadrés par la législation ukrainienne. Pour les questions fiscales, notre cabinet oriente ses clients vers un expert-comptable ukrainien.
Pour les démarches relevant de professions réglementées, notre cabinet oriente ses clients vers des agents immobiliers titulaires de la carte professionnelle (loi Hoguet) et des notaires en Ukraine. Notre cabinet propose un accompagnement individualisé pour la préparation des projets d'expatriation francophones en Ukraine.
Pour échanger sur votre projet, notre cabinet est disponible via le formulaire de contact.
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EXPAT UKRAINE est un cabinet de conseil en expatriation, spécialisé sur la destination Ukraine. Nous n'exerçons aucune activité réglementée. Nos prestations consistent à accompagner nos clients dans la définition et l'organisation de leur projet d'expatriation, hors démarches réglementées. Pour toute question juridique, fiscale ou patrimoniale, nous orientons vers les catégories de professionnels indépendants compétents (avocats, notaires, experts-comptables, conseils en gestion de patrimoine).